在2026进博会上海会议活动“城市新引力”会议结束后，CBRE中国区战略顾问部负责人肖伟围绕青年参与城市更新、青年留城动因、长三角存量更新与青春经济协同分工等议题接受新民晚报记者专访。
CBRE中国区战略顾问部负责人肖伟 采访对象供图（下同）
他认为，想要打通 “空间-青年-消费-资产-再更新”的增长闭环，核心不在于单点发力，而在于机制咬合，可重点搭建三重支撑机制：一是运营前置制度化，将青年共创放在规划阶段，通过共建工作坊、业态招募、社群试运营等方式，让年轻人参与定义空间，打造可塑造、可参与的场景；二是以片区为单元推进更新，统筹公共空间、交通与业态，预留社群共创接口，把打卡客流转化为常态化到访人群；三是打通增值回投的财务通道，依托消费基础设施REITs、商业不动产REITs工具，建立“消费反哺资产、收益再投入更新”运营周期，提前封堵客流不持续、品牌难沉淀、增值无回流三大断点。
谈及什么样的城市最吸引年轻人，肖伟指出，住房、就业等政策解决的是青年安居的底线问题，真正吸引年轻人扎根一座城市的，是高密度的产业赛道与持续畅通的成长通道；友好松弛、持续生长的“家门口的日常”也被认为是城市品质；更深一层，则是被接纳的归属感——青年发展型城市，要给年轻人低门槛试错空间，尊重他们的审美与生活方式，把青年视作城市内容的共创者，而非一次性流量。
肖伟（左）
面向存量更新与青春经济赛道，肖伟判断长三角已经从单核辐射转向多中心协同网络，城市发展不再追求面面俱到，而是塑造自身不可替代的优势，形成错位互补格局。
近几年，上海沉淀出成熟的片区运营方法论，张园、蟠龙天地等样本形成可借鉴的更新范式。南京深耕老城微更新与历史文化活化。苏南擅长文商旅融合，各地经验互通但不简单复制。青春经济赛道分工更为清晰：上海是新消费品牌的首发场与模式验证场，首店资源领跑全国；杭州依托数字经济，承接青春经济的产业落地；南京立足厚重文脉，发力青春化的文化表达。而轨道联通、政务通办等软联通举措，持续降低青年跨城流动成本，让长三角成为年轻人可以灵活切换生活与工作方式的“巨大选项库”。他总结，上海聚资源、杭州造产业、南京育人才，差异化协同，各展所长、彼此成就，共同构筑城市群独特的城市吸引力。
创元网配资提示：文章来自网络，不代表本站观点。
